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Proteção do selo

Uso indevido do selo

O selo APMLS diz ao consumidor que aquele profissional está acreditado hoje. Quem o usa sem o ter — ou depois de o perder — está a transferir para si uma confiança que não lhe pertence. Esta página explica o que é uso indevido, como o verificar e como comunicá-lo.

48h
Primeira resposta a uma comunicação
—
Casos encerrados em 2026
—
Resolvidos por remoção voluntária
O que conta como uso indevido

Nem tudo é má-fé. A maioria dos casos que recebemos é descuido — um site antigo, um material impresso que ninguém atualizou. O tratamento é o mesmo: primeiro pedimos a correção.

✕
Sem acreditação

Uso do selo por profissional ou empresa que nunca concluiu o processo de acreditação.

✕
Acreditação expirada

O selo mantém-se no site ou nos materiais depois de a acreditação caducar ou ser suspensa.

✕
Selo alterado

Cores, proporções ou texto modificados, ou o selo combinado com outra marca de forma a sugerir uma chancela que não existe.

✕
Âmbito alargado

Uma acreditação individual apresentada como sendo de toda a agência, ou de uma equipa que não foi avaliada.

✕
Falsa filiação

Expressões como «certificado pela APMLS» ou «regulado pela APMLS» em quem não é membro.

✕
Anúncios e portais

O selo aposto em anúncios de imóveis, assinaturas de email ou perfis de redes sociais sem acreditação ativa.

✕
Título de Embaixador indevido

Uso do título de Embaixador da APMLS sem nomeação, ou para benefício comercial próprio. Coaches, formadores, oradores e parceiros de eventos não são automaticamente embaixadores.

Antes de comunicar, verifique

1
Procure o nome no registo público

O registo mostra o estado atual de cada acreditação. Se aparecer como ativa, não há uso indevido.

2
Clique no selo

Um selo legítimo é clicável e abre o perfil público correspondente. Uma imagem que não liga a lado nenhum é o primeiro sinal.

3
Confirme o código

Cada selo verificável mostra um código APMLS-00000. O código tem de corresponder ao nome apresentado.

Abrir o registo público →
O que acontece depois da comunicação
1
Triagem

Confirmamos o estado da acreditação e guardamos prova do uso. Recebe uma referência em dois dias úteis.

2
Pedido de correção

A parte visada é contactada por escrito e tem dez dias úteis para remover ou corrigir o uso.

3
Verificação

Voltamos a verificar o site e os materiais indicados. Se a correção foi feita, o caso encerra aqui — e a maioria encerra.

4
Escalada

Sem correção, o caso passa à Comissão de Ética, que decide as medidas aplicáveis e a sua publicação.

Medidas aplicáveis

A escala depende de o uso ser um descuido ou uma prática deliberada e repetida.

Membro acreditado
Advertência escrita · suspensão do selo por 3 a 12 meses · perda da acreditação em caso de reincidência.
Antigo membro
Notificação para remoção imediata e registo do caso no histórico do perfil público.
Não membro
Notificação formal e, se persistir, comunicação às autoridades competentes por prática comercial enganosa.

A APMLS não aplica coimas nem substitui as entidades públicas. O que faz é retirar o selo a quem não o merece e dar ao consumidor um sítio onde confirmar a verdade.

Comunicar um uso indevido

Precisa apenas do nome ou do endereço onde viu o selo. Pode comunicar sem se identificar — só não conseguimos dar-lhe seguimento do caso.

Abrir formulário → Ver as regras de utilização
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Associação independente e sem fins lucrativos. Definimos as regras da cooperação imobiliária em Portugal e verificamos publicamente quem as cumpre.

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