Nem tudo é má-fé. A maioria dos casos que recebemos é descuido — um site antigo, um material impresso que ninguém atualizou. O tratamento é o mesmo: primeiro pedimos a correção.
Uso do selo por profissional ou empresa que nunca concluiu o processo de acreditação.
O selo mantém-se no site ou nos materiais depois de a acreditação caducar ou ser suspensa.
Cores, proporções ou texto modificados, ou o selo combinado com outra marca de forma a sugerir uma chancela que não existe.
Uma acreditação individual apresentada como sendo de toda a agência, ou de uma equipa que não foi avaliada.
Expressões como «certificado pela APMLS» ou «regulado pela APMLS» em quem não é membro.
O selo aposto em anúncios de imóveis, assinaturas de email ou perfis de redes sociais sem acreditação ativa.
Uso do título de Embaixador da APMLS sem nomeação, ou para benefício comercial próprio. Coaches, formadores, oradores e parceiros de eventos não são automaticamente embaixadores.
O registo mostra o estado atual de cada acreditação. Se aparecer como ativa, não há uso indevido.
Um selo legítimo é clicável e abre o perfil público correspondente. Uma imagem que não liga a lado nenhum é o primeiro sinal.
Cada selo verificável mostra um código APMLS-00000. O código tem de corresponder ao nome apresentado.
Confirmamos o estado da acreditação e guardamos prova do uso. Recebe uma referência em dois dias úteis.
A parte visada é contactada por escrito e tem dez dias úteis para remover ou corrigir o uso.
Voltamos a verificar o site e os materiais indicados. Se a correção foi feita, o caso encerra aqui — e a maioria encerra.
Sem correção, o caso passa à Comissão de Ética, que decide as medidas aplicáveis e a sua publicação.
A escala depende de o uso ser um descuido ou uma prática deliberada e repetida.
A APMLS não aplica coimas nem substitui as entidades públicas. O que faz é retirar o selo a quem não o merece e dar ao consumidor um sítio onde confirmar a verdade.
Associação independente e sem fins lucrativos. Definimos as regras da cooperação imobiliária em Portugal e verificamos publicamente quem as cumpre.