Para o Consumidor
Aderir
Acreditação
A Associação
Recursos
Percurso de Entrada — Consultor Iniciado
Quatro módulos e um exame, exigidos antes da primeira acreditação. Complementam — não substituem — os requisitos legais do IMPIC para o exercício da mediação.
Caderneta predial, certidão permanente, licença de utilização, ficha técnica da habitação, certificado energético e plantas: o que cada documento prova, onde se obtém, prazos, custos e os erros que travam uma escritura.
RJAMI, obrigações perante o IMPIC, contrato de mediação, exclusividade, angariação e mediação, e deveres de informação ao cliente.
Identificação do cliente e do beneficiário efetivo, comunicação de operações suspeitas, conservação de registos, base legal e prazos no tratamento de dados pessoais.
Sinal, prazos, condições suspensivas, financiamento, ónus e encargos, e marcação da escritura — com os pontos onde os negócios costumam cair.
Percursos de formação
🕐 Calendário de sessões em preparação.O que é um MLS, como funciona a cooperação, partilha de remuneração e o papel da APMLS.
Código de ética da APMLS, deveres perante o cliente e mecanismos de responsabilização.
Limites legais da cooperação entre concorrentes, RGPD e tratamento de dados pessoais.
Publicação de imóveis com dados completos, verificados e interoperáveis.
Negociação entre agências, resolução de conflitos e boas práticas de partilha.
Implementação das normas APMLS à escala de uma rede e formação interna de equipas.
IMT, imposto do selo, mais-valias e isenções — o que o cliente pergunta e o consultor tem de saber enquadrar.
Análise comparativa de mercado, seleção de comparáveis e a diferença entre preço pedido e preço transacionado.
O papel menos praticado em Portugal: mandato, remuneração, conflito de interesses e conduta na visita.
Medição e declaração de áreas, fotografia que não induz em erro e preenchimento segundo a norma de dados APMLS.
NRAU, tipos de contrato, caução, registo no Portal das Finanças e obrigações do senhorio.
NIF e conta bancária, procurações, representação fiscal e os regimes de residência aplicáveis.
Como decorre
Módulos em vídeo com avaliação, acessíveis na Área de Membro a qualquer hora.
Webinars mensais com a direção e convidados, com espaço para perguntas.
Cada percurso termina com avaliação; a aprovação emite certificado nominal.
Atualização obrigatória para manter a acreditação e o Selo APMLS válidos.
Quer receber novidades da APMLS?
Deixe o email e avisamos sobre novas datas de formação e encontros — incluindo o Fórum do Imobiliário em Portugal, em novembro de 2026.
Associação independente e sem fins lucrativos. Definimos as regras da cooperação imobiliária em Portugal e verificamos publicamente quem as cumpre.