Regulamento de Cooperação MLS

Assina o contrato de mediação, autoriza a publicação no MLS e define com o angariador a remuneração oferecida ao representante do comprador. Pode pedir por escrito que a angariação não seja publicada.

Detém o contrato de mediação, é responsável pela veracidade da angariação, define a remuneração oferecida ao representante do comprador juntamente com o proprietário e mantém a informação atualizada.

Apresenta o imóvel, acompanha a proposta e a diligência devida, e não contacta o vendedor diretamente sem autorização do angariador.

Visita, propõe e negoceia através do representante que escolheu, que acompanha a proposta e a diligência devida. O contacto com o vendedor passa sempre pelo angariador.

A angariação pode ser publicada no MLS sem partilha. Quando há partilha, indica a percentagem ou valor oferecido ao colaborador — sem oferta declarada, não há partilha.

A APMLS não fixa, sugere nem uniformiza comissões. Cada membro define livremente os seus preços.

A angariação é carregada no MLS até 48 horas úteis após a assinatura do contrato de mediação, salvo instrução escrita do proprietário em contrário.

Reservado, vendido ou retirado é atualizado em 24 horas. Angariações desatualizadas são removidas.

Tem direito à remuneração de colaborador quem tenha sido a causa determinante e ininterrupta da compra — não quem apenas mostrou primeiro.

Cada visita é registada no MLS com data e identificação do colaborador. É a prova em caso de disputa.

O colaborador só publicita a angariação de outro membro com autorização escrita e identificando sempre o angariador.

A informação do MLS destina-se ao exercício da mediação. É proibida a extração massiva ou a revenda a terceiros.