Área de Membro Solicitar Adesão

Quem somos

Sobre Missão, princípios e estrutura de governação. Direção Quem lidera a associação, em vídeo. Governação Os cinco órgãos, o que cada um decide e os seus limites. APMLS e Sync MLS Quem define as regras e quem opera a plataforma.

Governação

Estatutos O texto integral aprovado em Assembleia Geral. Código de Ética e Deontologia Os dez artigos que todo o membro assume. Assembleia Geral Convocatórias, atas e regras de voto. Concorrência Como cooperamos sem limitar a concorrência.

Transparência

Relatório e Contas Contas, orçamento e compromissos de transparência. Posições Públicas O que defendemos junto do regulador.

Em destaque

Código de Ética e Deontologia

Dez artigos vinculativos e três níveis de sanção — é isto que separa uma associação de um clube.

Ler o código →

Aderir

Solicitar Adesão Masters, brokers e consultores — candidate-se. Fundadores Construa as regras desde o primeiro dia.

O que recebe

Benefícios de Associado O que recebe, em concreto, um associado. Quotas e Tabela de Preços Quotas de empresa e de consultor, trimestrais ou anuais. Designações profissionais Seis designações visíveis no perfil público.

Carreira e ecossistema

Formação Percursos de formação e certificação. Bolsa de Emprego Vagas e como começar em mediação. Parcerias Formação, tecnologia, seguros e jurídico.

Até setembro

Programa de Fundadores

Quem entra na primeira ronda ajuda a escrever as regras — e fica registado como fundador.

Ver benefícios de fundador →

Conformidade

Cooperar sem nunca limitar a concorrência.

Um MLS reúne empresas que concorrem entre si. Por isso, a APMLS opera sob regras de conformidade estritas: a cooperação é sobre partilha de informação e padrões de serviço — nunca sobre preços, clientes ou territórios.

Porque é isto essencial

A partilha de imóveis entre concorrentes é legítima e benéfica para o consumidor — desde que enquadrada. Sem regras claras, um sistema de cooperação pode derivar para práticas restritivas da concorrência. A APMLS assume esse risco como matéria de governação: define limites explícitos, forma os membros e submete a sua atividade a aconselhamento jurídico permanente.

O que a APMLS faz — e nunca faz

✓ O que fazemos

✓ Definir normas técnicas de dados e critérios de qualidade da informação.

✓ Estabelecer regras de cooperação e de partilha de remuneração livremente negociada entre as partes.

✓ Acreditar empresas com base em critérios objetivos, públicos e não discriminatórios.

✓ Manter a adesão aberta a qualquer profissional que cumpra os critérios.

✓ Publicar estatísticas agregadas e históricas, sem identificar estratégias comerciais individuais.

✕ O que nunca fazemos

✕ Fixar, recomendar ou sugerir comissões, honorários ou tabelas de preços.

✕ Repartir mercados, zonas geográficas ou tipologias de clientes entre membros.

✕ Promover boicotes ou recusas concertadas de negociar com terceiros.

✕ Trocar informação comercialmente sensível, atual ou futura, entre concorrentes.

✕ Impor exclusividade à APMLS ou penalizar quem coopere fora do sistema.

Como garantimos a conformidade

Aconselhamento jurídico permanente

Todas as normas e decisões da associação são revistas por assessoria especializada em direito da concorrência.

Protocolo de reuniões

Agendas escritas, atas e um guião de temas proibidos em qualquer reunião entre membros concorrentes.

Formação obrigatória

Todos os membros recebem formação de conformidade na acreditação e em cada ciclo de renovação.

Canal de denúncia

Qualquer pessoa pode reportar, de forma confidencial, práticas suspeitas de restrição da concorrência.

Detetou uma prática que o preocupa?

Reporte de forma confidencial. Todas as comunicações são analisadas pela direção com apoio jurídico externo.

Reportar confidencialmente Ler o documento de conformidade

Associação independente e sem fins lucrativos. Definimos as regras da cooperação imobiliária em Portugal e verificamos publicamente quem as cumpre.

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A Associação

Sobre Direção Governação APMLS e Sync MLS Código de Ética e Deontologia Assembleia Geral Concorrência Relatório e Contas Posições Públicas

Acreditação

O Selo APMLS Uso indevido do selo Regulamento de Cooperação MLS Resolução de Litígios Abrir um caso Legislação e Enquadramento Legal

Para o Consumidor

Verificar Membro Avaliar um Profissional Área do Consumidor Política de Avaliações Apresentar Reclamação Formal

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